Aethera Resident

一句话判断

UOA 大牌出品,走路约 400 米到 RTS,永久地契、保值有底;走的是纯住宅路线,自己楼下没有商场,生活配套靠周边。

SECTION 01 / 基本资料

基本资料

总单位数

786

楼层

面积范围

1.2acres

价格

RM750,000 - RM2,900,000

管理费

RM0.45psf

地契

永久产权 / FREEHOLD

预计交楼

2030 Q2

距离CIQ & RTS

400米 / 400meter

车位比例

1 - 2

外国人门槛

RM600,000

SECTION 02 / 发展商背景

发展商记录

UOA Group(UOA 集团),马来西亚老牌上市发展商,地产开发、建筑、投资到酒店都做,三十多年经验。代表作是吉隆坡的 Bangsar South——60 英亩大型综合城,巴生谷最抢手的地段之一。自 2018 年起连续七年入选 The Edge 大马地产卓越奖前五发展商,品质和交楼口碑做得到位。Aethera Residences 是 UOA 进军 JB CIQ 关口一带的项目。

SECTION 03 / 这个盘适合谁

这个盘适合谁

每个项目页都有这一段。不适合的那一半，才是你真正需要知道的。

适合谁

两地跑的跨境族——走路约 400 米就到 Bukit Chagar RTS,过关上班方便,UOA 大牌加关口地段,租客也好找。也适合做投资的:这里有 dual key(双钥匙)户型,可以自己住一边、租一边,灵活。想长线放的,永久地契加大牌品质,保值有底。想要大空间的自住家庭其实也能看——户型从 650 尺一房,一直到 2,500 多尺的四房复式都有,不是只有小户型。

不适合谁

想一站式、下楼就有商场的人——这里楼下只有零售店面,不是自带 mall 的综合体,买菜逛街要走出去(Komtar、City Square 约 900 米)。想要住宅地契的也留意:这个是服务式公寓,商业地契(有 HDA),水电按商业费率算,介意的先想清楚。还有想要固定车位的——这里是浮动车位(floating),不是划死给你某一个位,看你介不介意。

SECTION 04 / 户型与设施