GenSphere

一句话判断

永久地契,走路就到 JB Sentral 和 Bukit Chagar RTS,户户都有 dual key(双钥匙)、楼下有零售、还拿了 GreenRE 绿建认证;走的是精巧小户路线,没有大空间产品。

SECTION 01 / 基本资料

基本资料

总单位数

996

楼层

面积范围

1.4acres

价格

RM600,000 - RM1,000,000

管理费

待定 / TBC

地契

永久产权 / FREEHOLD

预计交楼

2020 Q3

距离CIQ & RTS

400米 / 400meter

车位比例

1-2

外国人门槛

RM600,000

SECTION 02 / 发展商背景

发展商记录

Majestic 出品的 JBCC 项目。发展商公开往绩资料有限,Gen Sphere 属其在 JB 市中心的项目。期房买之前,建议以工地进度和 SPA 交楼保障(HDA 户口、银行担保)为主要参考。

SECTION 03 / 这个盘适合谁

这个盘适合谁

每个项目页都有这一段。不适合的那一半，才是你真正需要知道的。

适合谁

两地跑的跨境族——走路就到 JB Sentral,再几步到 Bukit Chagar RTS,过关上班方便。做投资的也很合适:这里户户都有 dual key(双钥匙),可以自己住一边、租一边,或者两边分开租,灵活;加上楼下有零售、拿了 GreenRE 绿建认证,好出租也好打理。想要精巧、好维护的单身或小两口自住,也合适。

不适合谁

想要大空间的人——这里户型从 459 到 755 尺,连三房都走精巧路线(最大 755 尺),想要宽敞大厅、大房间的,选择比较少。想要住宅地契的也留意一下:这个是服务式公寓、商业地契,水电按商业费率算,介意的先想清楚。

SECTION 04 / 户型与设施