Skypark Kepler

一句话判断

永久地契,JB 首个 Banyan Tree(悦榕庄)品牌管理的服务式公寓,海景、酒店级管理、外国人门槛低(RM100 万以下);走的是投资导向的小户品牌盘,在 Lido 填海区、离 RTS 约 5 公里靠接驳车,不是走到关口那种。

SECTION 01 / 基本资料

基本资料

总单位数

1,596

楼层

面积范围

3.9acres

价格

RM600,000 - RM1,000,000

管理费

RM0.55psf

地契

永久产权 / FREEHOLD

预计交楼

2029 Q4

距离CIQ & RTS

5KM

车位比例

1-2

外国人门槛

RM600,000

SECTION 02 / 发展商背景

发展商记录

kypark Kepler 由 Tropicana(马交所上市)开发,自 2010 年起在柔佛做过多个大城(Tropicana Danga Bay、Danga Cove、Uplands),本地有底;品牌管理找了新加坡 Banyan Group(悦榕庄)——JB 第一个 Banyan 管理的住宅,主承建是中建(CSCEC)。发展商和管理方都够分量。要留意的是,整个 Lido 是 163 英亩填海地、分 15 期、十几年才建完,买的是首期,周边会长期还在施工。

SECTION 03 / 这个盘适合谁

这个盘适合谁

每个项目页都有这一段。不适合的那一半，才是你真正需要知道的。

适合谁

看中品牌和海景的投资客或自住客——JB 第一个 Banyan Tree 管理的品牌住宅,酒店级管理、有代租代管(own stay / rental scheme),海景加低外国人门槛,SG 买家好入手。全屋精装 + 智能家居,拎包入住、好出租。想在 JB 海边有个落脚点、又不想自己操心打理的,很合适。

不适合谁

想走路过关的跨境通勤族——这盘在 Lido 填海区,离 RTS 约 5 公里,靠接驳车(只保证两年),不是走到 RTS 那种。想要现成成熟环境的也留意:整个 Lido 是十几年、分 15 期的大填海城,买首期等于买进一个还在长起来的地方,周边配套得慢慢等。想要大空间的也看清楚:这里以小户为主(一到三房)。

SECTION 04 / 户型与设施